Casa térrea

VENDO CASA TÉRREA NOVA CONDOMÍNIO ESTÂNCIA QUINTAS ALVORADA 2 próximo portaria , 3 quartos, sendo 1 suítes e com 2 semi-suítes, sala com pé direito alto , lavabo , espaço gourmet com churrasqueira e gramado interno .com armários e ar condicionado na suíte casal.

LOTE CONDOMÍNIO ESTÂNCIA QUINTAS ALVORADA QUADRA lote breve receberá asfalto , condomínio bem estruturado e próximo de regularização. . Condomínio próximo ponte JK , são 5 minutos até a ponte. Atrás da SHIS QI 27 Lago Sul , próximo de colégios, padarias, academias, restaurantes, farmácias, Supermercados, Atacadão DIA A DIA, clubes e etc...........VENHA CONHECER, IPTU EM DIA, CONDOMÍNIO QUITADO, CESSÃO DIREITOS. APROVEITA, LOGO O ASFALTO e CHAMADA PARA REGULARIZAÇÃO CHEGARÁ, E VALORIZARÁ MUITO MAIS O VALOR. Valorização garantida, em janeiro era R$450.000 e hoje R$525.000. Imagina depois do asfalto pronto e regularização na TERRACAP. Documento é a escritura particular de cessão de direitos assinada em cartório.

VENDIDA EM 60 DIAS COM PARCERIA REMAX JOTA SMDB CASA SENSACIONAL COM AMPLA VARANDA E SUPER TERRENO COM 7000 M2 CONDOMÍNIO FECHADO SMDB Endereço: SMDB Conjunto 10 LAGO SUL Preço: R$4.980.000,00 DIFERENCIAL DESTA CASA, CONDOMÍNIO FECHADO COM TODAS CASAS CONSTRUÍDAS E O TERRENO DA CASA COM 7.000 m2 Próximo do JARDIM BOTÂNICO, um dos lugares mais deslumbrantes para você morar com sua família , nesta área verde há possibilidade de um campo de futebol, quadras de tênis e Beach Tennis. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL À VENDA Condomínio com 5 casas de alto padrão, construído em 1999, totalmente legalizado e sem qualquer débito ou pendência legal ou financeira. Vizinhança tranquila e amigável. Dois sistemas de câmeras no condomínio. Empregado para serviços gerais em horário comercial. Condomínio construído pelo proprietário da Casa e todo o padrão de construção seguiu o padrão da casa. Alguns itens foram feitos exclusivamente para essa casa como a infraestrutura de água e energia. Valor atual da taxa de condomínio: R$ 1.400,00. A região, chamada de Colina (QI-19 e SMDB conjs 4 a 11), tem uma Associação de Moradores, que oferece transporte coletivo para moradores e funcionários dos associados e conta com guarita e sistema de ronda para vigilância ostensiva na região. Há convênio com a Polícia Militar para constantes rondas na região, principalmente à noite. Os Associados dispõem de um grupo de WhatsApp para acesso direto e imediato à PM. Valor atual da contribuição voluntária à Associação: R$ 300,00. Casa: Casa de 2 pisos com 4 suítes grandes, copa/cozinha, escritório, 2 salas e sala privativa de TV, 2 DCE, despensa. Suite master com quase 100m2, que incorpora varanda exclusiva, de frente para a piscina e com uma vista relaxante. Metragem total registrada: cerca de 520m2. Após reformas e atualizações externas, essa metragem aumentou para mais de 700m2. Casa com 24 anos de idade, muitíssimo bem conservada, com alto padrão de qualidade de construção e materiais de primeira qualidade. Construção em tijolos de concreto, coeficiente de segurança aumentado tanto na parte estrutural como em instalações, alguns materiais de acabamento importados. Todas as madeiras da casa, inclusive janelas e portas externas e internas são em Ipê maciço. Pergolado coberto, de frente para a piscina, com pouco mais de 100m2, também em Ipê maciço. Há pouco mais de 1 ano foi feita mais uma manutenção, com nova pintura, verniz e substituição de tudo que eventualmente estava com algum problema de funcionamento. Churrasqueira com forno de pizza, com quarto de apoio/caseiro, sauna a vapor e dois banheiros de apoio. Piscina enorme (11,20 X 6,5) com estrutura de casa de máquinas. Amplo espaço para construção de quadras esportivas. Dois sistemas de segurança internos: um sistema de câmeras (CFTV) e um sistema de alarme. Em razão do proprietário ter sido o construtor do Condomínio, a divisão dos lotes privilegiou o terreno da Casa E, incorporando a área verde de 4.000m2, hoje toda arborizada e gramada, com muitas árvores frutíferas, quarto de ferramentas e canil. Há sistema de captação da água da chuva preparado para ligar a depósitos visando a reutilização sustentável de águas pluviais. O terreno, propriamente dito, tem 2.980m2 o que resulta em quase 7.000m2 exclusivos. Geolocalização excepcional com a frente da casa voltada para o nascente e piscina sem sombras durante todo o dia. A Casa dispõe de energia solar (não fotovoltaica), para aquecimento da água das torneiras. Dispõe de sistema DR de desarme automático da eletricidade, que, em caso de fuga de corrente desarma o disjuntor, prevenindo eventuais choques elétricos (ideal para quem tem criança pequena). Há, ainda, um sistema de aterramento que tem evitado, ao longo dos últimos 20 anos, qualquer queima de aparelhos eletrodomésticos. Na área verde há poço de água para o gramado. Quatro vagas cobertas e amplo estacionamento interno. Além disso, o condomínio dispõe de 5 vagas para convidados de cada casa. Perto dos mais renomados colégios do Lago Sul. Localizada entre a ponte JK e ponte do Pontão, com acesso rápido a pista principal do Lago Sul. Bom comércio nas cercanias. Localização estratégica e segura , acesso pelo Dom Orione chega no Gilberto Salomão, pelo ponte do Pontão e também ponte JK. Essa área da SMDB da Colina, além de super segura, há muitos diplomatas residindo e super tranquila, pois está próximo do parque Jardim Botânico e bom comércio com supermercado a 5 minutos da casa.

SHIS QI 23 maravilhosa casa clássica de tijolinho aparente com 2 pavimentos com vista da ponte JK , construída pelo atual proprietário , esse é o início do diferencial desta casa com 4 amplas suítes com varandas na parte superior , todas com muitos armários e closet, sala Tv próximos das suítes , já no térreo há uma ampla sala de estar e jantar com pé direito alto, sala Tv, suíte no térreo , lavabo, copa cozinha com muitos armários integrada com o espaço gourmet com churrasqueira e varandão na parte externa com vista livre piscina , área serviço com 2 dce . Na parte externa com piscina aquecida e amplo gramado/jardim com árvores frutíferas . Próximo de colégios , supermercados, Banco Brasil , Oba e do Jardim Botânico . Na parte de acesso, vias largas pela ponte JK e do pontão do Lago Sul. Conjunto com casas maravilhosas na vizinhança . Essa casa é muito bem construída e conservada , o cliente muda e nem pintura há necessidade, além do piso de granito na parte social, tábua corrida na parte superior e porcelanato na cozinha.

CONDOMÍNIO ESTÂNCIA QUINTAS ALVORADA 2, esse condomínio será o próximo lugar onde haverá grande valorização, outro dia o valor do lote era R$200 mil reais e hoje são R$600 mil com perspectiva de chegar em 1 milhão em breve.