Apartamento reformado com armários

PAI - PAULO ALMEIDA IMÓVEIS - ALUGA com exclusividade Excelente Cobertura Duplex - MOBILIADO ( pronto para morar ) Em frente ao Águas Claras Shopping , rua 19 sul . 2 suítes 1 lavabo Todo climatizado Recém reformado Duas vagas de garagem Agende já sua visita com o corretor Paulo Almeida

VENDO este PRÉDIO com uma loja de 320 m² com mais 8 apartamentos • Loja 01 Lote nº 06 Conjunto 05 Quadra QN 514 (Loja e subsolo) • Apartamentos 101, 102, 103 e 104 (1º andar) • Apartamentos 201, 202, 203 e 204 (2º andar) Características da edificação: Prédio todo em alvenaria, estrutura de ferro, terraço com laje e telha de amianto, janelas com esquadrias de alumínio com blindex, portas das lojas de ferro com grade, fachada pastilhada. Infraestrutura disponível no logradouro e na região onde se encontra o imóvel: Rede de abastecimento de água, rede de energia elétrica, iluminação pública, rede de esgoto, rede telefônica, linhas de transporte público, serviço de coleta de lixo, TV a cabo, pavimentação. Documentação toda ok Agende conosco uma visita: PAULO ALMEIDA IMOVEIS 61 99270-5247 (Daniel) 61 98155-7491 (Paulo) 61 3041-7491

PAI - PAULO ALMEIDA IMÓVEIS - VENDE COM EXCLUSIVIDADE Excelente apartamento no SARGENTO WORF QI 25 Guará II 3 quartos sendo duas suítes; Sala, cozinha com armários, área de serviço com armário; Garagem coberta; DO CONDOMÍNIO: Playground, quadra de esportes, salão de Festas, bicicletário; Segurança 24hs (Guarita, CFTV) * ÁGUA INCLUSA NO VALOR DO CONDOMÍNIO Próximo a padarias, mercados, clinicas e consultórios, transporte público, etc... *** Aceita Financiamento e FGTS Imóvel desocupado Agende uma visita PAI - PAULO ALMEIDA IMÓVEIS 61 3041-7491 61 98155-7491

PAI - PAULO ALMEIDA IMÓVEIS - VENDE COM EXCLUSIVIDADE Lindo apartamento no coração de Águas Claras, na avenida do Parque Águas Claras, Residencial Magnólia. Apartamento de 104 m², 4 quartos sendo uma suíte e um escritório. Ampla sala com 3 ambientes, escritório, suíte rica em armário de qualidade, assim como os demais quartos, cozinha toda planejada, banheiros todos lindos. 02 vagas de garagem soltas . Lazer completo: Academia; Piscina infantil e adulta; Churrasqueira; Salão de festas; Sauna; Quadra poliesportiva; Espaço kids; Brinquedoteca; Documentação toda ok para financiamento e ou cartas de consórcios Contato: Paulo Almeida 61 3041-7491 61 98155-7491 zap paulo@pauloalmeida.com.br

CASA NOVA DE ALTO PADRÃO, ESTILO MODERNO, COM VISTA PARA VALE, ÁREA VERDE, SERRA E NASCER DO SOL – REGULARIZADO/ESCRITURADO Condomínio é totalmente fechado, com portaria e segurança 24 horas, com área de lazer e muita área verde, nascente e rio naturais. Casa composta por: - Piso Superior: (+/-) 200 m2: - Entrada Social com porta de madeira de demolição de quase 3m (madeira maciça); - Sala composta por três ambientes: Hall de entrada, Sala de Jantar e TV. - Duas varandas tornando o ambiente muito ventilado (ventilação cruzada) e com muita iluminação natural; - Corredor espaçoso que conecta todos os cômodos da parte superior; - Cozinha com bancada tipo ilha com cooktop e forno, pia com duas cubas, armários planejados excelente acabamento e qualidade; - Escada 100% revestida com granito; - Área em frente a escada e cozinha que comporta dispensa e até espaço para instalação de elevador; - Banheiro social com lavatório branco; - 2 quartos; - Suíte Master, com cama ao centro com painel revestido de madeira. Também compõe a suíte, além de banheiro, um closet e varanda muito espaçosos. Painel ripado instalado de forma a integrar portas do closet e banheiro ao ambiente. - Piso Inferior: (+/-) 140 m2: - Garagem coberta para dois carros e com espaço para mais 9 (na rampa). Ponto de energia na garagem preparado para carregamento de carro elétrico; - Área abaixo da escada com depósito para guardar bicicletas; - Área de serviço alocada estrategicamente, de forma a não interferir na estética e dinâmica da casa; - Área de secagem bem ventilada. Estação de gás já instalada e funcional com canalização para casa toda pronta; - DCE que pode ser convertida facilmente em mais um quarto; - 1 Quarto idealizado para ser usado como escritório. Conforme necessidade do morador, pode ser usado para quaisquer dos fins, inclusive, com uso híbrido; - Linda área gourmet com varanda, churrasqueira, possui linda bancada do tipo ilha com capacidade para 10 cadeiras; - Piscina com aquecimento solar e de borda infinita. Possui área de deck e área em frente totalmente integrada a área gourmet e sua varanda; - Banheiro para uso na área gourmet e piscina; - 100% do terreno foi objeto de obras (nivelamento, calçadas, grama, etc), por isso, 100% do terreno aproveitável para atividades familiares, com crianças, amigos e outras, conforme desejo do morador; - Área de cerca de 60 metros na parte inferior da casa que pode ser usada para futura construção de área de lazer, jogos, cinema, academia, elevador, quartos, banheiros, enfim, conforme desejo do comprador. Esta área não está computada no tamanho total da casa. Esta área está preparada com infraestrutura básica para futura obra, caso seja necessário. - Outros diferenciais da casa e do seu terreno: - Obras finalizadas em junho/2022. ZERO necessidades de obras. É comprar e mudar; - Casa coberta por garantia do construtor; - Autossuficiente na geração de energia. Central de energia fotovoltaica com produção média entre 600 e 650 Watts por mês; - Sistema de aquecimento de água central solar, via boiler. Água quente 24 horas por dia em todas as torneiras e chuveiros; - Sistema de aquecimento solar da água da piscina; - Casa perpendicular com quartos voltados para lado mais fresco da casa; - Instalação de ar-condicionado feita nos 4 quartos e sala de TV; - Aceita financiamento bancário; - Casa muito próxima a entrada do condomínio; - Área privativa (andar superior) e área gourmet (andar inferior) funcionam de forma independente, sendo assim, sem necessidade de uso frequente das escadas; - Casa não foi construída para venda, não focada em questões financeiras para lucro. Por isso, tudo feito com muito carinho, atenção aos detalhes e melhores materiais possíveis; - 100% dos pisos são de porcelanato de alta qualidade (áreas internas e externas); - 100% da casa com projeto luminotécnico executado; - 100% da pintura interna feita com tinta lavável, que não deixa manchas ao ser lavada; - 100% da pintura externa feita com textura (não é pintura lisa ou só rugosa) de forma a preservar suas boas condições de estética e durabilidade por muitos anos sem necessidade de retoques; - Caso com 100% de cortinas e persianas; - Portas internas de madeira feitas sob medida; - Armários em abundância e não são armários brancos. São armários que harmonizam com a decoração da casa, de cores beton e frapê. - Aceitamos permuta: - Imóvel de menor valor (Apartamento) em Águas Claras, valor de até R$ 1 milhão, com 3 ou 4 quartos, em condomínio com lazer completo; - Imóvel de menor valor (Casa) em Vicente Pires ou Colônia Agrícola Samambaia ou Arniqueiras, valor de até R$ 850 mil, com 3 ou 4 quartos, de preferência com piscina e dentro de condomínio. Contato Paulo Almeida Imóveis 61 98155-7491